大事!漳州市区年度第4场土拍明天9月25日开拍啦


据9月5日漳州市自然资源局在闽南日报连发两则土拍公告显示:


据05号公告显示,7月9日因回购方案调整取消出让的两宗限价回购房地块:2019P08地块、2019P09地块(原定于7月10日现场拍卖),及7月10日未达保留底价流拍的普通商住房2019P11地块等3宗宅地,将于9月25日再次上拍(现场竞拍)。其中,西湖板块的两宗限价回购房地块起拍楼面价均下调超千元,下调幅度32%-33%。高新区奥体板块的2019P11地块起拍楼面价则保留原价。


另据06号公告显示,2019G04(原芗江酒店地块)将于9月26日-10月14日在进行网上竞拍。该地块出让面积23907.58㎡,计容建筑面积<52590㎡,起拍楼面价7701元/㎡。(漳州楼市情报loushi0596综合)


具体地块详情如下:

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(漳州楼市情报制图,点开图片,可以放大,看清晰大图)

地块名称:2019P08地块

地块位置:芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北

板块位置:西湖片区

出让面积:41072.87㎡

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)

容积率:1.0<容积率<2.4

计容建筑面积 :A<98500㎡

建筑限高:<80米

本次起始总价:24000万元(原起始总价:35600万元

本次起拍楼面价(元/㎡):2437元/㎡,下调幅度约33%(原起拍楼面价:3614元/㎡)

商业配比:商业部分计容建筑面积不得低于 2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于 93900㎡

限价回购:带回购方案出让,限价回购条款详见出让须知附件。

地块名称:2019P09地块

地块位置:芗城区瑞京路以北、金峰南路以西

板块位置:西湖片区

出让面积:61895.74㎡

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)

容积率:1.0<容积率<2.6

计容建筑面积 :A<160900㎡

建筑限高:<105米

本次起始总价:39500万元(原起始总价:58000万元)

本次起拍楼面价(元/㎡):2455元/㎡,下调幅度约32%(原起拍楼面价(元/㎡):3605元/㎡)

商业配比:商业部分计容建筑面积不得低于 6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡

限价回购:带回购方案出让,限价回购条款详见出让须知附件。


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(漳州楼市情报制图,点开图片,可以放大,看清晰大图)

地块名称:2019P11地块

地块位置:龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北

板块位置:高新区奥体板块

出让面积:11080.15㎡

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)

容积率:1.0<容积率<2.5

计容建筑面积 :A<27700㎡

建筑限高:<80米

起始总价:11500万元(本次无调整)

起拍楼面价(元/㎡):4152元/㎡(本次无调整)

商业配比:不超过10%

交通配套:该地块紧邻龙文南路、漳码路(规划),往南3公里直达漳州火车站(动车站),往北2公里经九龙江大桥直达市区,门口公交站台,省道S208漳云线穿境而过,区域内南江滨路、圆山大道(规划)、东环城路(规划)都接驳厦漳同城大道,交通路网发达,距漳州港35公里,厦漳高速公路5公里。

医疗配套:该地块紧邻漳州市医院新院区(在建中,规划床位2000张)、5公里左右可达第三医院、漳州市医院龙文分院等。

教育配套:小区自带12个班幼儿园,周边有莲浦幼儿园、颜厝中心幼儿园、莲浦小学、颜厝中心小学、长边中学等(具体以政府划片为准)。

市政配套:1公里内有下陈农贸市场、漳州奥林匹克体育中心(游泳馆、网球场等)。

景观配套:北面有南江滨公园、碧湖公园、西溪亲水公园等,南面有洪塘公园、白云山/白云岩景区等。

周边小区:该地块周边暂无商品房小区,有莲浦小区、白云小区等安置房。


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(漳州楼市情报制图,点开图片,可以放大,看清晰大图)


地块名称:2019G04(原芗江酒店地块)

地块位置:芗城区胜利西路以北、延安北路以西

板块位置:老城核心区

出让面积:23907.58㎡

土地用途:商服用地-旅馆用地(酒店用地)、零售商业用地(商场、商店)

容积率:<2.2

计容建筑面积 <52590㎡

建筑限高:<105米

起始总价:40500万元

起拍楼面价(元/㎡):7701元/㎡



附:两则土拍公告原文

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告(漳自然资告字[2019]5号)


经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求


大事!漳州市区年度第4场土拍明天9月25日开拍啦


(来源:漳州市自然资源局、闽南日报,点击图片放大可看大图)

备注:1、2019P08地块商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡。

2、2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡。

3、2019P11地块商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%,2019P11地块设定保留价。

4、其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。


二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。


三、本次国有土地使用权拍卖2019P08地块、2019P09地块带回购方案出让,限价回购条款详见出让须知附件。


四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2019年9月6日至 2019年9月24日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:30-5:30,到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科(龙文交警北侧)获取拍卖出让文件。


五、申请人可于2019年9月6日至 2019年9月24日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:30-5:30,到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年9月24日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年9月24日17时30分前确认其竞买资格。


六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。


七、 其他需要公告的事项


(一)本次出让的土地出让价款包含市自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款,但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。


(二)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体,对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。


(三)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者,请自公告之日起30日内,持有关证件及材料向我局提出,逾期没有提出异议的,我局将在公告期满,办理供应手续后,直接登记给受让方,宗地范围内原有土地证同时作废。


八、 联系方式与银行账户

联系地址:漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人:陈女士 魏女士

联系电话:0596-2180826、0596-2072791

开户单位:漳州市自然资源局


开户银行:

中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行漳州新浦支行

银行账号:

3505 0166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59


漳州市自然资源局

2019年9月5日


国有建设用地使用权出让挂牌公告(漳自然资告字[2019]6号)


经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


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(来源:漳州市自然资源局、闽南日报,点击图片放大可看大图)

备注:1、2019G04地块酒店及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于80%。

2、其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。


二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。


三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。


四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2019年9月6日至2019年10月10日到福建省自然资源厅门户网站(网址:http://zrzyt.fujian.gov.cn)(以下简称“网上交易系统”)获取挂牌出让文件。


五、申请人可于2019年9月6日至2019年10月10日到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月10日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年10月10日17时00分前确认其竞买资格。


六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为:


2019年9月26日10时00分至2019年10月14日16时00分。


七、其他需要公告的事项


(一)在挂牌交易期限截止时点最后1小时内,有两个或者两个以上竞买人报价的,在挂牌交易期限截止时点届满时,网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序,并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。


(二)本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统,查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。


(三)本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的,以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。


(四)国有建设用地使用权挂牌出让成交后,竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示,在5个工作日内,持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件,到漳州市自然资源局(漳州市龙文区新浦东路137号)办理签订《成交确认书》。


(五)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体,对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。


(六)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者,请自公告之日起30日内,持有关证件及材料向我局提出,逾期没有提出异议的,我局将在公告期满,办理供应手续后,直接登记给受让方,宗地范围内原有土地证同时作废。


(七)漳州市自然资源局对本公告有解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。


八、联系方式与银行账户

联系地址:漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人:陈女士 魏女士

联系电话:0596-2180826、0596-2072791

开户单位:漳州市自然资源局

开户银行:

中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行漳州新浦支行

银行账号:

3505 0166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59


漳州市自然资源局

2019年9月5日

来源:漳州楼市情报综合漳州市自然资源局、闽南日报

责编:漳楼情报_猪哥(漳州楼市情报整合编辑)

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