「购房问答」在漳州有6套房 物业费交的很累怎么办?

Lonely 3月前 179

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【问】.:房妹子你好,名下几套房子,市区碧湖天骄跟公园美学各一套,漳浦县城碧桂园有一套,跟三套安置房,全家人住的都是安置房,现在物业费交的有点累,请问哪套更没用?想卖掉一套交物业费

【答】房妹子:你好!所谓“幸福的烦恼”啊!如果要卖就先卖安置房吧。卖不掉就租出去当“包租婆”吧,用租金来养房贷、养物业费。

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【问】Vista李:房妹你好,在漳浦县城西部万新阳光城,订了一套7400,是在这个小区户型比较好点中高层的。但是和漳浦总体房价对比,这里不是县城中心,不是城东新区,不是江滨板块。房价却在漳浦处于中高价位,求这时候这个价格能否入手?还是选择其他板块更优的房源?谢谢!买城西万新阳光城是因为家人住那里,所以想说离那里近点有个互相照顾。但是貌似性价比不高,了解了一下城东均价6500左右,江滨板块7000出头,城北5500左右。

【答】房妹子:你好!7400元/㎡的价位在漳浦县城确实不便宜,但可能跟你房源条件比较好有关系。而这个楼盘板块划分来说,算是漳浦县城西部了,但离江滨也很近,又是准现房(好像是10月份交房),所以好的房源在价位上定得稍微高一点也是合理。当然,如果跟城东、城北板块比,这个价位肯定是不具性价比的,因此最终还得你自己在需求上去做取舍。在这也给你个买房思路:如果你真的觉得这个价位太高下不了手,那就去看其他楼盘,现在漳浦县城也挺多楼盘可供选择,江滨那一带现在行情价也在7500左右,在相同价位同等房源条件的情况下,个人更推荐江滨一带。而若是追求性价比,那就往城东方向找吧。


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【问】美:新华北校区这个新学校,插班生怎么招的?

【问】小方:房妹子,我们房子买在民兴北郡,孩子去年读名流小学。现在划片芗城实小新华北小学了,那是不是今年二年级可以到新华北这个学校读?

【答】房妹子:你好!芗城实小(包括公园校区和新华校区)都是不接受插班生的。另外,小方,虽然民兴北郡是划片新华校区,但二年级仍然得在名流小学就读,读不了新华校区。因为,芗城实小新华北校区只招收一年级新生,二至六年级并不开班。

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【问】大明子:请问美丽的房妹子,荣昌东方广场三期的其他房子都可以办房产证了,唯独3幢开发商说要到年底。房子都交房2年多了,合同上写今年一月就该办的。一直被忽悠下个月下个月,现在说到年底,会办吗?具体是什么原因现在不能办房产证呢?

【答】房妹子:你好!据我们了解,荣昌东方广场3期3栋不能办证的原因是开发商还未提交相关验收材料、确权材料,再耐心等等吧。

05/7

【问】剑峰老胡:房妹子,金峰实小今年招生,凤凰尚城可以就近去那报名读书吗?惠民花园呢,他们都是划片在金峰实小吗?

【答】房妹子:你好!按照划片,凤凰尚城(联裕凤凰)还有惠民花园这两个楼盘都是划片在林内小学,不是金峰实小。但因为林内小学现已拆迁,所以施教区内的学生暂被安排在金峰实验小学入读。


「购房问答」在漳州有6套房 物业费交的很累怎么办?


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【问】Alfred:房妹你好,请问一下公积金贷款要准备哪些材料,我买的是二手房,公积金贷款放款时间要多久啊?

【答】房妹子:你好!购买二手房申请公积金贷款,需在过户后取得《不动产权证书》之后三个月内办理。所需准备的材料大概有:身份证、结婚证、户口本、银行卡、征信报告、家庭《房屋登记信息查询结果证明》、《漳州市个人住房政策(组合)性贷款申请表》、过户后的《不动产权证书》、买卖合同、不动产权属转移涉税信息联系单(涉税信息未显示住房计税价格的还需提供增值税发票原件)、已付款收据、房屋竣工时间证明等。至于放款时间,现在得看公积金中心和银行的资金情况了,通常是需要1—3个月的时间,如果资金紧张,放款时间还可能会拖得更久一点。

07/7

【问】淡水幽谷:房妹子,我是漳州人但想问个关于厦门的问题,手上有90万,但没有买厦门房子的资格。有一套二手房单身公寓,房东报价89万,我想全款买下来自住,等2年后有购房资格了再卖掉买大套的,可以吗?

【答】房妹子:你好!被限购限贷也只能这样。但其实也可以花点钱找些靠谱的中介机构破“三无”。因为如果最终目的是买户型大一点的,且你自己本身也有那个按揭能力,个人是更建议你选择第二种方案,直接一步到位。



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