「购房问答」这种房产可当民宿等升值 你觉得怎么样?

很有粪量的人 5月前 163

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【问】勇骏:房妹子,长泰桃李春风的房子投资怎么样?在马洋溪生态旅游区,离厦门也近可以吗?平常生活工作都在厦门,我是想买个89平的投资,以后可以出租当民宿,等升值了再卖掉,你觉得怎么样,看好吗?

【答】房妹子:你好!旅游、度假类型的房产,总体来说,从投资升值角度来看,还是不如人口比较集中、流通性更强的主城区传统住宅。毕竟自住需求才是主流。另外,单纯做这类房产投资的话,无论是出租或者转售,发展前期阶段还是具备一定难度的,最终还得看开发商后期和自己个人的整体运营能力。所以,除非有很多的闲置资金,个人并不建议投资该类房产。而若是仅仅以自住为目的购入,并且平常工作、生活都不在该区域,个人也是建议要算清楚自己是否有充足的时间和足够的经济基础来支撑这套房子,因为如果只是偶尔去住,这其中月供压力并不小。

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【问】A子衿林姐:听说漳州房价降了,投资中海上湾,现在一万四一平贵吗?值吗?

【答】房妹子:你好!还可以吧,之前或者现在,买入价在1.5万/㎡+的大有人在。总体来说,整个九十九湾核心地段沿线楼盘,且是大品牌房企开发的,目前也差不多都是这个行情价。且中海的品牌也是很值得期待的,现楼盘也基本上已快建成,所以个人是觉得这个价格还行。当然,也得参考楼栋位置、户型、楼层等房源条件来看~~至于漳州房价降了?得看个盘看具体房源。普降并没有,但分化越来越明显。部分二手房源相较于开年那会,目前确实在挂牌价上面有做出一些让步,也有一些一手楼盘针对一些楼层一般的房源做清盘特价销售。但整体而言,目前在售的品牌房企开发的,地段配套等较具优势,居住品质更有保障的楼盘房价依然坚挺。


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【问】天空之城:房妹你好,我漳州户口,在泉州工作,五险一金交泉州。首套房,今天咨询翼特丽景城销售,说要首付30%办理按揭审核容易通过,20%银行基本上不会批。这个情况属实吗?

【答】房妹子:你好!是的,商业贷款的话,有部分银行和楼盘是要求要30%的。


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【问】踏青:福州军人可以在漳州公积金贷款么?

【答】房妹子:你好!军人公积金一般缴交在部队公积金中心,跟我们普通人缴交的地方公积金中心不是在同一个管理系统内,也不由地方公积金中心受理。所以最终能否在漳州公积金贷款买房,建议你直接咨询所在单位的公积金负责人员。

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【问】丫丫:妹纸,我老公名下有一小房子非学区房的,现在全家的户口都落在我现在住的一套芗城实小的学区房里,这套学区房的户主是我公婆,请问到时候孩子读书是按照户口就读芗城实小还是只能读父母名下房子那边的小学咩?

【答】房妹子:你好!如果孩子一出生就跟爷爷奶奶户口同册,且实际居住次住宅,同一套房产六年内只能有1位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在施教片区内的小学就读,那么可就读芗城实小。


「购房问答」这种房产可当民宿等升值 你觉得怎么样?


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【问】算了,要不叫我龙哥吧!:你好,我亲哥的房子打算过户给我,户口已不在同一本,房子还在按揭中,如果不经过中介我们自己过户要先银行解押后拿到证再去过户吗?不解押可以吗过户吗?前后需要花多长时间才能处理好呢?有没有什么快捷一点的办法?

【答】房妹子:你好龙哥吧!1、如果要过户,通常需要先把按揭还清,把产权证解压后才可进行过户操作。2、现在市区二手房过户其实效率高很多了,已实行合同备案、税费征缴及不动产登记实行“一窗受理”,你跟你哥哥持相关材料到市行政服务中心三楼不动产登记中心综合登记窗口办理即可。具体办证流程为:导办台申报取号—一窗受理窗口综合收件—内部审批流转—窗口缴费—窗口领证。其中存量房转让合同网签备案为即办件,立等可取。不动产登记中心会在收件结束后5个工作日内以短信通知方式告知前来领证。至于材料的话,可翻前两天的购房问答,有详细回答过哈。

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【问】小幸运:房妹子,咨询你一下,婚前老婆跟她爸妈共有两套商铺无贷款记录,我名下无房,接下来我们买房算首套房吗?能用公积金吗?

【答】房妹子:你好!再次买房申请商业贷款可以算首套,也可以申请公积金贷款买房,但公积金贷款能不能算首套还得以房屋登记机构出具的查询结果为依据。



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